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                          转发2014年第三季度实施信用档案制度和行政执法工作情况通报

                          时间:2015-01-28 16:07:20  来源:  作者:

                          2014年第三季度实施信用档案制度和
                          行政执法工作情况通报

                          松山湖房管局、各镇(街)房管所、物业服务企业、房地产经纪机构:
                              2014年第三季度的物业管理和房地产经纪市场的巡查工作已经结束,我?#25351;?#25454;各镇(街)房管部门提供的报告进行综合整理,现将本季度巡查及处理的情况通报如下:
                               一、巡查基本情况
                              据统计,第三季度全市共巡查193个物业管理项目和312家房地产经纪门店。到目前为止,大部分镇(街)房管部门已提交了巡查报告,但仍有3个镇(街)未按时按要求落实工作责任。请这些镇(街)务必高度重视,将情况连同下一季度一并报送。
                               二、巡查中发现的存在问题
                              (一)物业管理方面
                                1、物业服务企业无资质经营或资质已过期,外市物业分公司资质无备案;
                                2、物业服务合同未备案或合同到期未续期;
                                3、未在经营场所醒目位置公开企业营业执照、资?#25163;?#20070;、办事制度、收费标准、办事程序以及投诉电话等;
                                4、业主投诉及纠纷未及时处理;
                                5、设备损坏或没有定时检测:(1)监控设备损坏未及时维修;(2)电梯检验过期无及时检测;(3)设备房无工作职责、工作制度、应急措施,无责任人,无巡查登记记录;
                                6、小区车辆乱停乱放,占用消防通道;
                                7、小区公共地?#20132;?#22659;保洁不到位,卫生差。
                              (二)房地产经纪机构方面
                                1、没有办理机构登记、登记证书过期或没有年检;
                                2、没有在经营场所的醒目位置公示服务内容和收费标准范本;
                                3、从业人员没有持有《房产经纪人资格证书》并佩戴《东莞市房地产经纪人上岗证》;
                                4、不配合巡查工作。
                               三、工作意见
                              (一)巡查工作要坚?#25351;?#24230;负责和实事求是的精神,认真细致地调查核实有关情况及存在问题并做好确认?#20013;?#38024;?#28304;?#22312;问题要提出书面整改意见?#26696;?#36394;整改效果。
                              (二)多数被通报企业已针对巡查中发现的问题实施整改,效果较好,但仍有部?#21046;?#19994;未引起足够重视,没有采取?#34892;?#25514;施进行改进,继续违规经营。对这些企业请各镇(街)特别注意,进一步加大巡查力度,督促其继续整改。
                          (三)各镇(街)房管部门应及时将辖区内物业企业资?#39318;?#20917;和经纪机构登记情况在办事窗口显著位置进行更新、公示。
                          (四)各镇(街)房管部门要总结、研究巡查中发现的新情况、新问题,并及时向我局反馈相关意见和建议。
                              
                          附件:1、第三季度物业服务企业巡查情况汇总表
                                     2、第三季度房地产经纪机构巡查情况汇总表

                           

                                                       东莞市房产管理局
                                                       2014年11月10日

                           

                           

                          注:原文件?#26696;?#20214;请点击“2014年第三季度实施信用档案制度和行政法工作情况通报”下载浏?#39304;?br />  

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