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                          东莞市物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)考评办法

                          时间:2010-06-03 13:52:54  来源:  作者:

                          东莞市物业管理示范住宅小区
                          (大厦、工业区)考评办法
                           
                              第一条:为加强我市住宅小区(大厦、工业区)管理,提高全市物业管理整体水平,创建物业管理示范住宅小区(大厦、工业区),根据住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅有关规定,结合本市实际,制定本办法。
                              第二条:本《办法》所称住宅小区,?#21069;?#22478;市统一规划建设,基础设施齐全,建筑面积在3万m2以上,已建成并投入使用,入住率达85%以上的小区或小区内组团。工业区建筑面积8万m2以上,别墅2万m2以上,大厦3万m2以上且非住宅建筑面积占60%以上。
                              第三条:示范住宅小区(大厦、工业区)考评工作均委托东莞市物业管理协会受理和负责初审,并推荐专家评审小组成员,由市物业管理行政主管部门审定后实施。
                              第四条:新考评项目每年申报一次。对已经通过考评?#21335;?#30446;,三年复验,复检达标的,继续授予称号;复验不符合达标要求的,限期整改,整改仍不符合要求的,将取消其荣誉称号。
                              第五条:考评工作通过听取汇报、查阅资料、现场查?#30784;?#24449;询意见等方式,?#28304;?#20998;和综合评价相结合的形式进?#23567;?#35780;分标准及评分细则执行全国物业管理示范项目标准及评分细则,分值不得低于90分。
                              第六条:考评申报材料包括
                              1、东莞市物业管理示范项目达标申报表(住宅区大厦工业区
                          市示范项目申请表-住宅小区(13年修改版).doc
                          文件类型: .doc 47bedb3ea023ea0523ea95ca2d9627b1.doc (177.50 KB)
                          东莞市物业管理示范大厦(13年修改版).doc
                          文件类型: .doc 5b41f8c53415545f37790a0cb409f128.doc (247.00 KB)
                          东莞市物业管理示范工业区(13年修改版).doc
                          文件类型: .doc 135439970386daf73081ff496bea7b3e.doc (237.00 KB)
                              2、规划、建设、使用概况及财务状况
                              3、物业管理总结报告
                              4、业主委员会材料
                              5、无重大责任事?#30465;?#37325;大投诉证明材料
                              以上材料按顺序整理装订成册
                             第七条:申报时间为每年3月1日前,4月底前由市物业管理协会负责初评,5月底前进行综合考评。
                             第八条:原《东莞市物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)考评暂行办法》(东房[2004]7号)?#21592;?#21150;法颁布之日起取消。
                             第九条:本办法解释权属东莞市房地产管理局。

                           

                           

                           
                           

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